Estimation théorique
Impasse de la Guerarde,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Guerarde,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 36 | RUE DU LT PIERRE MURARD | 5 | 106 | 280 | 225000€ | 2123€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2019-08-19 | 6 | AV MARGUERITE FLAVIEN BUFFARD | 6 | 105 | 937 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 187 | 174000€ | 1933€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 64 | 195 | 131000€ | 2047€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 5 | 77 | 614 | 160000€ | 2078€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 142 | 645 | 234750€ | 1653€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 7 | 150 | 185 | 232410€ | 1549€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 95 | 130 | 170000€ | 1789€ |
2020-06-24 | 10 | RUE AMADIS JAMYN | 3 | 83 | 356 | 151000€ | 1819€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA GABELLE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2022-05-23 | 114 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2021-06-07 | 90 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 45 | 196 | 105000€ | 2333€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2022-03-18 | 1 | RUE THEOPHILE BOUTIOT | 5 | 125 | 356 | 266000€ | 2128€ |
2019-09-02 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 70000€ | 1489€ |
2021-04-29 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 159000€ | 3383€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 214 | 189100€ | 2701€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2022-06-22 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 136 | 136 | 280000€ | 2059€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2020-06-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 90 | 417 | 189000€ | 2100€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2022-01-11 | 108 | AV PASTEUR | 8 | 150 | 812 | 310000€ | 2067€ |
2020-03-17 | 36 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 168 | 144245€ | 1603€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2020-02-04 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 158 | 171785€ | 1636€ |
2022-06-15 | 6 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 134 | 582 | 270000€ | 2015€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 183 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-02 | 33 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 44 | 116 | 142000€ | 3227€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 164 | 24 | 331000€ | 2018€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 142 | 246500€ | 4108€ |
2023-01-06 | 31 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 59 | 211 | 94500€ | 1602€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 58 | 103 | 87000€ | 1500€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 120 | 480 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2022-04-01 | 3 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 52 | 256 | 124000€ | 2385€ |
2022-04-15 | 37 | RUE JEAN LACOSTE | 5 | 96 | 453 | 256000€ | 2667€ |
2019-05-17 | 43 | RUE VANDERBACH | 4 | 84 | 190 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-01 | 3 | VLA CLOS LE ROI | 3 | 45 | 253 | 120000€ | 2667€ |
2022-01-10 | 58 | RUE VANDERBACH | 5 | 101 | 441 | 325000€ | 3218€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 169 | 625 | 240000€ | 1420€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 76 | 595 | 124710€ | 1641€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ALBERT BABEAU | 6 | 102 | 328 | 203300€ | 1993€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JULES SALLERON | 3 | 79 | 328 | 167750€ | 2123€ |
2020-07-23 | 15 | RUE LOUIS MAISON | 9 | 215 | 175 | 185000€ | 860€ |
2019-12-26 | 52 | RUE VANDERBACH | 3 | 60 | 156 | 189000€ | 3150€ |
2020-07-07 | 9 | RUE ST LOUIS DU SENEGAL | 5 | 73 | 473 | 129600€ | 1775€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 79 | 270 | 124000€ | 1570€ |
2022-03-15 | 18 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 40 | 68 | 93000€ | 2325€ |
2022-01-24 | 8 | RUE ROGER DOUINE | 3 | 44 | 273 | 110000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2019-09-28 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 704 | 317010€ | 1981€ |
2022-09-15 | 16 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 74 | 150 | 205500€ | 2777€ |
2021-09-02 | 19 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 80 | 188 | 146200€ | 1828€ |
2022-12-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 145 | 312 | 429000€ | 2959€ |
2019-05-07 | 20 | VLA MAISON | 4 | 120 | 631 | 145000€ | 1208€ |
2022-09-15 | 53 | BD BLANQUI | 5 | 89 | 469 | 154550€ | 1737€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 85 | 564 | 208500€ | 2453€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 112 | 311 | 199280€ | 1779€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BODIE POUARD | 4 | 70 | 312 | 122000€ | 1743€ |
2019-05-15 | 6 | RUE FALLOT | 4 | 87 | 146 | 128800€ | 1480€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2020-05-18 | 37 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 301 | 105000€ | 1567€ |
2020-06-04 | 13 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 125 | 514 | 310500€ | 2484€ |
2020-08-25 | 7 | RUE BODIE POUARD | 4 | 73 | 239 | 196550€ | 2692€ |
2022-05-24 | 38 | RUE VANDERBACH | 4 | 49 | 309 | 152000€ | 3102€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 114 | 194 | 190000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 43 | 233 | 95000€ | 2209€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2020-08-06 | 8 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 85 | 477 | 125000€ | 1471€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PROF PINARD | 4 | 80 | 260 | 203000€ | 2538€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JEAN LACOSTE | 3 | 106 | 114 | 75000€ | 708€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2021-07-13 | 8 | RUE PROF PINARD | 5 | 130 | 264 | 311000€ | 2392€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BODIE POUARD | 3 | 55 | 319 | 190000€ | 3455€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-06 | 12 | BD BLANQUI | 6 | 96 | 690 | 283280€ | 2951€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2021-06-02 | 17 | RUE ROGER DE LA FRESNAYE | 4 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 49 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 316 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 200 | 132500€ | 2454€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2022-07-11 | 78 | BD BLANQUI | 4 | 85 | 437 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2020-06-08 | 8 | RUE GASTON BACHELARD | 3 | 70 | 0 | 56100€ | 801€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DES MAROTS | 3 | 95 | 893 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-18 | 76 | BD BLANQUI | 5 | 145 | 454 | 321500€ | 2217€ |
2022-03-03 | 1 | RUE LOUIS MAISON | 2 | 55 | 63 | 86000€ | 1564€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES FOSSES PATRIS | 8 | 255 | 171 | 340000€ | 1333€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 186 | 129000€ | 2150€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2020-09-28 | 82 | BD BLANQUI | 3 | 70 | 306 | 165000€ | 2357€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES FOSSES PATRIS | 3 | 85 | 134 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-03 | 14 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2022-11-09 | 19 | RUE EUGENE PIAT | 8 | 141 | 281 | 310000€ | 2199€ |
2022-02-18 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 78 | 79 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PROF PINARD | 3 | 78 | 349 | 440000€ | 5641€ |
2023-04-24 | 23 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 55 | 221 | 165400€ | 3007€ |
2022-03-17 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 216000€ | 2057€ |
2023-04-14 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 265200€ | 2526€ |
2022-01-31 | 5 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 120 | 484 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2019-09-04 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 108 | 335 | 190650€ | 1765€ |
2023-01-03 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 241 | 112000€ | 1191€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 50 | 113 | 149000€ | 2980€ |
2019-10-04 | 33 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 66 | 158 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 5 | 130 | 439 | 285000€ | 2192€ |
2022-01-26 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 197 | 110000€ | 1170€ |
2019-05-29 | 13 | IMP DE LA BASSE CHARME | 4 | 77 | 291 | 163000€ | 2117€ |
2023-05-05 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 8 | 176 | 88 | 154000€ | 875€ |
2019-10-19 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 118 | 132 | 174000€ | 1475€ |
2022-06-21 | 16 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 118 | 132 | 195000€ | 1653€ |
2022-09-06 | 29 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 63 | 160 | 151875€ | 2411€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 115 | 657 | 270000€ | 2348€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 90 | 149000€ | 2483€ |
2020-02-26 | 94 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 377 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GAUTHERIN | 7 | 240 | 685 | 590000€ | 2458€ |
2022-03-11 | 2 | RUE NEUVE VOIE DES MAURES | 3 | 85 | 388 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-16 | 9 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 106 | 431 | 229999€ | 2170€ |
2021-02-12 | 15 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 526 | 115000€ | 1322€ |
2020-12-18 | 12 | RUE EUGENE PIAT | 4 | 69 | 244 | 168000€ | 2435€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 182 | 120000€ | 2000€ |
2020-04-27 | 5 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 98 | 0 | 157140€ | 1603€ |
2022-07-04 | 185 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 649 | 329900€ | 3083€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 172 | 141000€ | 2074€ |
2022-09-30 | 8 | RUE HUON DE MERY | 4 | 58 | 288 | 179000€ | 3086€ |